D&S Asociados
“(…) la tranquilidad de trabajar con especialistas (…)”Un nuevo concepto de Administración en la zona Norte de la Comunidad de Madrid.
Tras la experiencia adquirida durante años en la gestión de comunidades de propietarios y urbanizaciones de la sierra oeste y sur de Madrid, presentamos el servicio de gestión integral que combina el viejo concepto de administrador de fincas, cercano a los vecinos y velando por el buen régimen de su comunidad, todo ello con las posibilidades que nos permiten las nuevas tecnologías y el amplio conocimiento profesional de D&S en sus respectivas áreas, especialmente preparados en la gestión y solución de todos los problemas que se suscitan, con profesionalidad, eficacia, calidad y transparencia, reduciendo al máximo los costes de las comunidades de propietarios y aumentando la calidad de los servicios.
El conocimiento amplio del concepto de mantenimiento, sus peculiaridades y su aplicación de forma efectiva en los inmuebles, equipos o instalaciones, nos permite optimizar su estado y la calidad del servicio que prestan, reduciendo el coste tanto energético como económico del inmueble y por ende de la comunidad de vecinos. Además de las funciones habituales de un administrador de fincas, elaboramos un calendario de mantenimiento de las instalaciones existentes, contemplando no sólo el mantenimiento correctivo sino el preventivo, para reducir costes y prolongar su vida útil.
¿Como hemos llegado a éste concepto de gestión integral?
Hasta ahora, la gestión de la comunidad de propietarios se ha distinguido por su carácter estrictamente contable, carente de una visión integradora. Tradicionalmente, el administrador ha atendido a la gestión económico-administrativa pero sin responsabilizarse del mantenimiento del inmueble. Las empresas que se ocupan del mantenimiento no lo hacen de la gestión económico-administrativa de la comunidad y no abarcan todos los ámbitos el mismo. El problema se agrava cuando en el mantenimiento intervienen diversas compañías especializadas, sin que exista un único coordinador e interlocutor válido con la comunidad. D&S Asociados, gracias a su experiencia en ambos campos y como respuesta a esta disyuntiva, latente desde hace años, le ofrece la gestión integral de comunidades como un nuevo servicio de administración y conocimiento técnico del inmueble.
¿Cuál es el resultado de aplicar el programa de gestión integral?
AHORRO
Los planes de mantenimiento personalizados evitan averías y en consecuencia las costosas reparaciones. Ejecutamos un control de consumos energéticos e implementamos sistemas de bajo consumo.
SEGURIDAD
Controlando el grado de desgaste de las instalaciones y de los elementos estructurales, asegurando, especialmente, las zonas comunes (portales, ascensores, piscinas, etc.).
EFICACIA
Revisiones programadas y mantenimiento a medida para evitar la aparición de averías. Protocolos de respuesta para las demandas y situaciones mas comunes en cada uno de los grados de madurez de su comunidad.
PARTICIPACION
El trato cercano fomenta la participación y asegura una gestión consensuada y transparente. Toda documentación esta permanentemente a disposición de los vecinos a través del despacho virtual .
REVALORIZACIÓN
Minimizando la degradación de las instalaciones, gracias una vez mas al plan de mantenimiento a medida, el inmueble no se devalúa constantemente, manteniendo en alza su valor estructural.
GESTION ONLINE
Contacto inmediato con nosotros a través de la página web y del correo electrónico. Acceso al despacho virtual. Información puntual y relevante en tiempo real en su buzón de mail.